Kenalan dengan Penthouse, Jenis Apartemen Mewah Nan Elegant

Ada satu tipe hunian yang selalu berhasil memancing rasa penasaran siapa pun yang mendengarnya: penthouse. Kata ini sering muncul di film-film Hollywood, acara reality show bertema properti mewah, hingga iklan apartemen premium di kota-kota besar Indonesia. 

Tapi apa sebenarnya penthouse itu? Apa yang membedakannya dari unit apartemen biasa? Dan apakah penthouse adalah pilihan investasi yang tepat?

Apa Itu Penthouse?

Penthouse adalah unit hunian eksklusif yang terletak di lantai paling atas atau beberapa lantai teratas sebuah gedung apartemen. Istilah ini berasal dari bahasa Inggris yang secara harfiah berarti “rumah di atas gedung.”

Yang membedakan unit ini dari unit apartemen reguler bukan hanya lokasinya di puncak gedung, tapi juga ukurannya yang jauh lebih besar, desain interior yang lebih mewah, serta fasilitas eksklusif yang tidak dimiliki unit lain. Penthouse kerap dianggap sebagai mahkota dari sebuah gedung apartemen — hanya ada satu atau beberapa unit, dan selalu menjadi yang paling prestisius.

Keunggulan Penthouse 

Lokasi di Lantai Teratas

Penthouse selalu menempati posisi teratas gedung. Ini bukan sekadar soal status — posisi tinggi memberikan pemandangan 360 derajat yang tidak terhalang, entah itu cakrawala kota, pegunungan, atau lautan.

Luas yang Jauh di Atas Rata-Rata

Jika unit studio berukuran 20–35 m² dan unit 2 bedroom sekitar 60–80 m², penthouse bisa memiliki luas mulai dari 150 m² hingga lebih dari 500 m².

Teras atau Rooftop Pribadi

Salah satu daya tarik terbesar dari tipe apartemen mewah ini adalah teras atau rooftop eksklusif yang hanya bisa diakses oleh penghuni unit tersebut. Ruang outdoor ini sering dilengkapi dengan kolam renang pribadi, area BBQ, taman, atau lounge terbuka — sebuah kemewahan langka di tengah kepadatan kota.

Desain Interior Premium

Penthouse umumnya hadir dengan finishing material kelas atas: lantai marmer atau kayu solid, plafon tinggi (sering kali 4–5 meter atau lebih), jendela kaca dari lantai ke langit-langit (floor-to-ceiling windows), dan sistem smart home yang terintegrasi.

Privasi dan Keamanan Berlapis

Akses ke lantai biasanya dibatasi dengan lift khusus yang hanya bisa digunakan oleh penghuni. Beberapa gedung bahkan menempatkan petugas keamanan khusus di lantai penthouse. Privasi adalah salah satu nilai jual utama yang membuat tipe apartemen mewah yang satu ini sangat diminati kalangan elite.

Fasilitas Penthouse 

Fasilitas penthouse biasanya dirancang lebih eksklusif dibandingkan unit apartemen reguler. Apa saja sih yang dapat dinikmati? .

Private Lift

Salah satu fasilitas yang sering ditemukan pada penthouse adalah private lift atau akses lift khusus. Fasilitas ini memungkinkan penghuni masuk langsung ke area unit tanpa harus melewati koridor bersama seperti unit apartemen reguler. Selain memberikan kenyamanan, private lift juga meningkatkan privasi dan keamanan penghuni.

Teras atau Rooftop Pribadi

Banyak penthouse dilengkapi dengan teras luas atau rooftop pribadi yang hanya dapat diakses oleh penghuni unit tersebut. Area ini biasanya dapat digunakan sebagai tempat bersantai, menerima tamu, menikmati pemandangan kota, atau membuat area outdoor seperti lounge, taman kecil, hingga ruang makan terbuka.

Pemandangan yang Lebih Maksimal

Karena berada di lantai paling atas atau beberapa lantai teratas, penthouse biasanya menawarkan pemandangan yang lebih luas dan tidak banyak terhalang bangunan lain. Pemandangan kota, laut, pegunungan, atau skyline menjadi salah satu nilai utama yang membuat penthouse terasa lebih eksklusif dibandingkan apartemen reguler.

Plafon Tinggi dan Jendela Besar

Penthouse sering dirancang dengan plafon yang lebih tinggi dan jendela besar dari lantai ke langit-langit. Desain ini membuat ruangan terasa lebih luas, terang, dan terbuka. Selain itu, pencahayaan alami yang masuk juga dapat menciptakan suasana hunian yang lebih nyaman dan mewah.

Interior Premium

Fasilitas penthouse juga terlihat dari kualitas material interior yang digunakan. Beberapa penthouse menggunakan lantai marmer, kayu solid, kitchen set premium, sanitary mewah, walk-in closet, hingga finishing yang lebih detail. Elemen-elemen ini membuat penthouse terasa lebih personal, elegan, dan berbeda dari unit apartemen standar.

Smart Home System

Pada penthouse modern, smart home system sering menjadi salah satu fasilitas unggulan. Penghuni dapat mengatur pencahayaan, suhu ruangan, sistem keamanan, tirai, hingga perangkat elektronik melalui aplikasi atau sistem otomatis. Fasilitas ini memberikan kenyamanan tambahan sekaligus mendukung gaya hidup modern yang lebih praktis.

Kolam Renang atau Jacuzzi Pribadi

Beberapa penthouse kelas premium juga dilengkapi dengan kolam renang pribadi atau jacuzzi. Fasilitas ini biasanya ditempatkan di area rooftop, balkon luas, atau teras pribadi. Kehadiran kolam renang pribadi membuat pengalaman tinggal di penthouse terasa lebih eksklusif karena penghuni tidak perlu berbagi fasilitas dengan penghuni lain.

Area Hiburan dan Ruang Tamu yang Luas

Penthouse umumnya memiliki ruang tamu, ruang keluarga, dan area hiburan yang lebih luas. Hal ini membuat penthouse cocok bagi penghuni yang sering menerima tamu, mengadakan pertemuan pribadi, atau membutuhkan ruang representatif untuk mendukung gaya hidup dan kebutuhan profesional.

Keamanan dan Privasi Lebih Tinggi

Soal keamanan tidak perlu diragukan lagi. Akses terbatas, private lift, CCTV, sistem kartu akses, hingga pengamanan gedung membantu menciptakan lingkungan tinggal yang lebih aman dan privat. Inilah salah satu alasan penthouse banyak diminati oleh penghuni yang mengutamakan kenyamanan dan eksklusivitas.

Apa Perbedaan Penthouse dan Apartemen Reguler? 

Perbedaan utama antara penthouse dan apartemen reguler dapat dilihat dari lokasi, ukuran, fasilitas, privasi, dan tingkat eksklusivitasnya. Penthouse biasanya berada di lantai paling atas atau beberapa lantai teratas dari sebuah gedung apartemen, sedangkan apartemen reguler dapat berada di berbagai lantai, mulai dari lantai bawah, tengah, hingga atas.

Lokasi Unit

Penthouse umumnya menempati posisi paling premium dalam sebuah gedung apartemen. Karena berada di lantai tertinggi, penghuni penthouse biasanya dapat menikmati pemandangan kota yang lebih luas, pencahayaan alami yang lebih maksimal, serta suasana yang lebih tenang. Sementara itu, apartemen reguler memiliki kualitas pemandangan dan tingkat ketenangan yang bergantung pada lantai, arah unit, serta posisi gedung di sekitarnya.

Ukuran Ruangan

Dari segi ukuran, penthouse biasanya jauh lebih luas dibandingkan apartemen reguler. Unit ini sering dirancang dengan ruang keluarga yang besar, kamar tidur lebih banyak, area makan terpisah, walk-in closet, hingga ruang tambahan untuk bekerja atau menerima tamu. Beberapa bahkan memiliki konsep duplex atau dua lantai dalam satu unit. Berbeda dengan itu, apartemen reguler umumnya hadir dalam ukuran yang lebih compact, seperti studio, 1 bedroom, 2 bedroom, atau 3 bedroom.

Fasilitas yang Ditawarkan

Penthouse biasanya dilengkapi dengan fasilitas yang lebih eksklusif dan premium. Beberapa unit penthouse dapat memiliki private lift, teras pribadi, rooftop, plafon tinggi, jendela besar dari lantai ke langit-langit, smart home system, hingga material interior kelas atas. Apartemen reguler tetap bisa menikmati fasilitas gedung seperti kolam renang, gym, lobby, taman, dan area parkir, tetapi fasilitas tersebut biasanya digunakan bersama oleh seluruh penghuni.

Tingkat Privasi

Privasi menjadi salah satu pembeda paling jelas antara penthouse dan apartemen reguler. Karena jumlah unit penthouse sangat terbatas dan aksesnya sering kali lebih eksklusif, penghuni dapat merasakan suasana tinggal yang lebih tenang dan privat. Sementara itu, apartemen reguler memiliki jumlah unit yang lebih banyak dalam satu lantai atau satu tower, sehingga interaksi dengan penghuni lain cenderung lebih sering terjadi.

Harga dan Biaya Perawatan

Penthouse berada di kelas hunian yang lebih premium, sehingga harga belinya biasanya jauh lebih tinggi dibandingkan apartemen reguler. Selain harga beli, biaya lain seperti IPL, maintenance, renovasi, dan furnishing juga cenderung lebih besar karena luas unit dan kualitas fasilitasnya lebih tinggi. Apartemen reguler biasanya memiliki biaya yang lebih terjangkau dan lebih mudah disesuaikan dengan kebutuhan hunian sehari-hari.

Berapa Harga Penthouse di Indonesia?

Harga penthouse sangat bervariasi tergantung lokasi, ukuran, dan reputasi gedung. Di Jakarta, penthouse di kawasan premium seperti SCBD, Sudirman, atau Menteng bisa dihargai mulai dari Rp 10 miliar hingga ratusan miliar rupiah. Di kota-kota besar lain seperti Surabaya atau Bali, harga penthouse bisa mulai dari Rp 3–5 miliar untuk properti mewah kelas menengah ke atas.

Wujudkan hunian impian Anda di Carstensz Residence, apartemen premium pertama yang terintegrasi dengan lifestyle mall di jantung Gading Serpong, BSD. Nikmati kemewahan desain modern, fasilitas kelas atas seperti swimming pool, gym, sky garden, dan akses mudah ke AEON Mall, Summarecon Mall Serpong, serta gerbang tol Serpong. Dengan skema cicilan mulai dari 6 jutaan per bulan dan DP 0%, kini saatnya Anda memiliki hunian ikonik dengan nilai investasi tinggi. Hubungi tim marketing kami sekarang juga dan dapatkan penawaran eksklusif sebelum kehabisan unit!