Investasi apartemen telah menjadi pilihan yang populer bagi banyak orang yang ingin mengembangkan portofolio keuangan mereka.
Bagi Anda yang baru memulai perjalanan investasi apartemen, ada beberapa tips penting yang perlu Anda perhatikan agar dapat mengambil keputusan yang cerdas dalam berinvestasi. Apa saja itu?
Simak pembahasan lengkapnya dalam artikel ini!
1. Lakukan Riset Mendalam
Langkah pertama sebelum memulai investasi apartemen adalah melakukan riset yang mendalam.
Dengan kata lain, Anda perlu memahami pasar properti di area yang Anda targetkan. Misalnya saja, jika Anda punya target investasi apartemen di Jakarta, maka Anda harus memahami permintaan pasar, harga rata-rata dan lokasi populer di kota yang sama.
Berikut ini adalah beberapa hal yang harus Anda catat saat melakukan riset:
- Pelajari tren harga.
- Pahami tren permintaan penyewa termasuk lokasi dan kisaran budget penyewa.
- Cari tahu perkembangan infrastruktur di sekitar lokasi.
Dengan riset yang baik, Anda dapat membuat keputusan berdasarkan informasi yang akurat dan terkini.
2. Tentukan Tujuan Investasi Anda
Sebelum memutuskan untuk berinvestasi pada kepemilikan apartemen, Anda harus menentukan tujuan investasi Anda. Jadi, ada dua opsi yang bisa Anda pertimbangkan.
Pertama, Anda bisa mendapatkan penghasilan pasif dari penyewaan jangka panjang. Yang kedua, Anda bisa mendapatkan keuntungan dengan menjual apartemen lagi setelah beberapa tahun.
Tujuan investasi Anda akan mempengaruhi jenis apartemen yang Anda pilih, lokasi yang tepat, dan strategi manajemen properti yang akan Anda terapkan.
3. Hitung Keuangan dengan Teliti
Sebelum melakukan pembelian, perhitungkan keuangan Anda dengan teliti. Dengan kata lain, pertimbangkan harga unit apartemen, biaya transaksi, dan biaya perawatan.
Jadi, jangan cuma harganya saja yang harus Anda pikirkan. Misalnya, Anda sudah cocok dengan harga apartemen di Jakarta. Jangan lupa untuk mengecek biaya transaksi dan perawatannya juga.
Selanjutnya, pastikan Anda memiliki dana yang cukup untuk melakukan investasi tanpa mengorbankan kondisi keuangan pribadi Anda. Selain itu, pertimbangkan juga potensi pendapatan dan pengeluaran dari penyewaan atau penjualan apartemen.
4. Perhatikan Lokasi
Lokasi adalah faktor kunci dalam investasi properti. Jadi, pilihlah lokasi yang memiliki potensi pertumbuhan nilai properti di masa depan.
Kelebihan membeli apartemen biasanya terletak pada aksesibilitas ke pusat-pusat bisnis, sekolah, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya.
Namun, sebelum membeli, Anda sebaiknya tetap memeriksa dulu lokasi tepatnya, sehingga Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang nilai lokasinya.
5. Investasi Apartemen Melalui REIT
Jika Anda ingin berinvestasi dalam apartemen namun tidak ingin terlibat langsung dalam manajemen properti, Anda dapat mempertimbangkan Real Estate Investment Trusts (REIT).
REIT adalah perusahaan yang memiliki atau mendanai pengembangan properti. Jadi, REIT memungkinkan Anda memiliki portofolio properti tanpa harus mengelola properti fisik secara langsung. Ini adalah cara yang lebih mudah dan terdiversifikasi untuk berinvestasi dalam properti.
Dalam investasi apartemen, Anda tentu saja harus berpikir tentang keuntungan jangka panjangnya. Properti memang umumnya mengalami kenaikan nilai seiring berjalannya waktu. Namun, properti juga memerlukan manajemen yang baik untuk memastikan investasi Anda memberikan hasil yang optimal.
Dengan melakukan beberapa tips di atas, Anda dapat meminimalisir risiko dan meningkatkan potensi keberhasilan dalam investasi apartemen.
Namun, ingatlah untuk berkonsultasi dengan ahli keuangan atau profesional properti sebelum membuat keputusan investasi yang penting. Dengan pendekatan yang lebih bijaksana, investasi apartemen Anda memiliki peluang besar untuk memberikan hasil yang positif dalam jangka panjang.
